住まいのお金の研究室　土地や建物にかかる税金４

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では、毎年課税される固定資産税や都市計画税を見ていきましょう。
これらは市町村税で、毎年1月1日の土地や建物の状態に対して課税されます。

固定資産税は、一般の土地には土地評価額の1.4パーセントが課税されます。
小規模住宅地（200平米以下、200平米を超える場合は200平米までの部分）は土地評価額を6分の1にする特例があり、その他の住宅地（200平米を越える土地の200平米を越える部分）は土地評価額を3分の1にする特例があります。

建物には建物評価額の1.4パーセントが課税されます。
一般の住宅は新築後3年間、以下の部分の税が減額されます。
　　　50平米以上280平米以下の新築住宅：120平米までの部分の固定資産税が免除、残りの部分の固定資産税が半額。
　　　50平米未満、280平米を超える新築住宅：固定資産税が半額。

都市計画税は、一般の土地には土地評価額の0.3パーセントが課税されます。
小規模住宅地（200平米以下、200平米を超える場合は200平米までの部分）は税額を2分の1にする特例があります。

建物には建物評価額の0.3パーセントが課税されます。

固定資産税や都市計画税は市町村税なので、土地や建物のある市町村によって課税内容が変わります。

　
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