効率的な住宅ローン４ 　 --住まいのお金の研究室--	準備できる資金　　　土地の金額　　　建物の金額 　 　　　備品の予算　　　税金　　　メンテナンス 　 住宅ローン　　　総合的に見る　　　シミュレーション
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返済方法と金利の違いで返済額にどんな違いが出るのか、リストにしました。 計算条件 融資額：1000万円　　ボーナス払い無し。 この条件で月当たりの返済額（元金均等の場合始めの月と最終の月）と支払う利息の総額を比較します。 　 返済期間 20年返済 35年返済 2パーセント金利 月あたり返済金額 返済利息総額 月あたり返済金額 返済利息総額 元利均等返済 50,588円 2,141,392円 33,126円 3,913,106円 元金均等返済 58,812円-41,736円 2,010,495円 41,015円-23,849円 3,511,374円 　 返済期間 20年返済 35年返済 3パーセント金利 月あたり返済金額 返済利息総額 月あたり返済金額 返済利息総額 元利均等返済 55,459円 3,310,734円 38,485円 6,163,829円 元金均等返済 67,305円-41,772円 3,015,796円 49,508円-23,869円 5,267,168円 　 返済期間 20年返済 35年返済 4パーセント金利 月あたり返済金額 返済利息総額 月あたり返済金額 返済利息総額 元利均等返済 60,598円 4,543,985円 44,277円 8,596,980円 元金均等返済 75,798円-41,807円 4,021,102円 58,001円-23,889円 7,022,961円 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注　この計算結果は概算です。実際には各金融機関に確認ください。 　 金利による支払利息の総額の違いが非常に大きいことが分かります。 元利金等と元金均等の差は、返済期間が長く金利が上がるほど広がっています。 元金均等返済では月々の返済額の変化がかなり大きいことも分かります。

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