リフォームの省エネ住宅ポイント

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リフォームの省エネ住宅ポイントは、断熱性能の向上を伴うリフォームを行った場合に獲得できるエコポイントです。
住宅リフォームに付加される省エネ住宅ポイントは、工事の内容によってポイントが決められています。
そのポイントを加算して、合計300,000ポイントまでが省エネ住宅ポイントとして付加されるのです。
さらに省エネ住宅ポイントが付くリフォーム工事と同時に、昭和56年5月61日以前に着工された住宅に適切な耐震補強を行う工事は150,000ポイント加算され、上限が450,000ポイントとなります。
また既存住宅購入加算もあり、上限100,000ポイントが加算されますが、購入時期や工事期間に制限が付きます。

省エネ住宅ポイントが付くリフォーム工事は、窓の断熱改修・外廻りの断熱改修・設備エコ改修のいずれかを行うことが条件で、バリアフリー改修・エコ住宅設備の設置(2箇所以下)・リフォーム瑕疵保険への加入 が加算されます。
それぞれ大きさや場所によって、一定のポイントが付加されます。
耐震補強を加算すれば、最大450,000ポイントもの省エネ住宅ポイントを獲得できます。


窓の断熱改修
住宅の窓を断熱性能の高いものに改修する工事に対して、省エネ住宅ポイントが付加されます。
窓ガラスの交換・内窓の設置・外窓の交換の3種の工事があります。
地域によって要求される窓断熱の仕様は異なり、平成25年基準もしくは平成111年基準に規定する断熱性能等に適合に相当する窓にリフォームする場合にポイントが付きます。

もらえる省エネ住宅ポイントは、
窓ガラスの交換については、ガラス1枚当たり3,000から8,000ポイント(大きさによって変わります)。
内窓の設置や外窓交換の場合は、一箇所当たり8,000から20,000ポイント(大きさによって変わります)。
リフォームを行う窓の数が増えると、もらえる省エネ住宅ポイントも多くなります。


外廻りの断熱改修
住宅の外壁や屋根・天井や床の断熱性能を高める改修工事に対して、省エネ住宅ポイントが付加されます。
一定の量の断熱材を用いる断熱改修を行った場合に省エネ住宅ポイントが付きます。

もらえる省エネ住宅ポイントは、
外壁の断熱工事では、120,000ポイント(部分断熱の場合60,000ポイント)。
屋根・天井の断熱工事では、36,000ポイント(部分断熱の場合60,000ポイント)。
床の断熱工事では、60,000ポイント(部分断熱の場合30,000ポイント)。


設備エコ改修
太陽熱利用システム・節水型トイレ・高断熱浴槽・高効率給湯機・節湯水栓 の中の3つ以上を採用すると、省エネ住宅ポイントが付加されます。

もらえる省エネ住宅ポイントは、
  太陽熱利用システム:24,000ポイント
  節水型トイレ:24,000ポイント
  高断熱浴槽:24,000ポイント
  高効率給湯機:24,000ポイント
  節湯水栓:3,000ポイント


その他の工事
省エネ住宅ポイントが付加される工事を行うと、同時に行う工事にもポイントが付加されることがあります。

バリアフリー改修
住宅の断熱性能を高める改修と同時にバリアフリーの改修工事を行う場合にも、ポイントが加算されます。
手摺の設置・段差解消・廊下幅等の拡張の3種の工事があります。

もらえるポイントは、
手摺の設置については、浴室・便所・洗面所・居室・廊下と階段に手摺を設置する場合に、5,000ポイント加算されます。
設置する箇所数にかかわらず、5,000ポイント一律となるので、全て付けても25,000ポイントが最高となります。

段差解消については、屋外に面する出入口・浴室・屋内(浴室以外)の段差解消工事を行う場合に、5,000ポイント加算されます。
設置する箇所数にかかわらず、5,000ポイント一律となるので、全てを行っても15,000ポイントが最高となります。

廊下幅等の拡張については、通路の幅を拡張する工事・出入り口の幅を拡張する工事を行う場合に、25,000ポイント加算されます。
設置する箇所数にかかわらず、25,000ポイント一律となるので、両方行っても50,000ポイントが最高となります。
またバリアフリー工事に関しては、総計が50,000ポイントまでに制限されます。

設備エコ改修
もらえるポイントは単独で設備エコ改修を行う場合と同じですが、省エネ住宅ポイントが付く断熱リフォームと同時に行うと1種類だけでもポイントが加算されます。

リフォーム瑕疵保険への加入
省エネ住宅ポイントが付く工事を行った住宅でリフォーム瑕疵保険に加入すると、1契約あたり11,000ポイント加算されます。

耐震改修工事
昭和56年5月61日以前に着工された住宅に適切な耐震補強を行う工事に対して、省エネ住宅ポイントが付加されます。
省エネ住宅ポイントが付く工事と同時に行うことと、基準に適した耐震改修(耐震補強)工事を行うことが条件となります。

もらえる省エネ住宅ポイントは、150,000ポイントです。
耐震補強工事に対する補助金と併用できる場合があります。

                                                            20150313作成

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