住宅ローンを利用する場合、民間住宅ローン・フラット３５・財形住宅融資などの中から、あなたが使いやすく金利が低い融資元を選ぶことが最も重要です。
また新しい住宅ローンの形態として、すまいとＭＯＮＥＹＰＬＡＮ があります。
工事中の建物の所有権が建て主に有るという、現在の日本では画期的な住宅ローンです。
そこで経営に不安があるハウスメーカーや小規模な工務店に依頼する際には、利用を検討する価値が十分あります。
フラット３５も含めて、金融機関次第で利用できる住宅ローンの金利が決まってしまいます。
いくつかの金融機関から資料を集めて、できるだけ金利の低いところを探しましょう。
金利が同じなら、現在の金利水準では固定金利型が有利です。
格段に低い金利状態が続いているので、金利が上がることはあっても、下がることは考えにくいからです。
利用する金融機関が決まったら、支払条件は、家計や住まいにかかる金額とのバランスを考えつつ決めましょう。
支払う利息の総額を減らす為には返済期間を短く、元金均等返済で返済することが有利です。
月々の支払いを出来るだけ抑えるためには返済期間を長く、元利均等返済で返済する事が基本ですが、ボーナス払いは程々に抑えましょう。
不景気になった時には、給料の減額よりボーナス減額が最初に行われるケースが多いからです。
また将来の子供にかかる費用や住まいのメンテナンス費用などを考えると、月々の返済額にも少し余裕を持たせておくことが大切です。
いざというときに困らない住宅ローンの返済計画を立てることが、住まいで苦しまない為のポイントなのです。
20110910更新