効率的な住宅ローン 　 --住まいのお金の研究室--	準備できる資金　　　土地の金額　　　建物の金額 　 　　　備品の予算　　　税金　　　メンテナンス 　 住宅ローン　　　総合的に見る　　　シミュレーション
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住宅を建てるとき、今まで預金したお金だけでは足りず、ローンを使うことも多くなります。 その時受けられる融資には、民間の住宅ローン、フラット35、財形住宅融資などいくつかの種類があります。 融資の種類によって、住宅の大きさや自己資金、収入額と返済額の割合などのさまざまな条件が設定されています。 住宅ローンの返済方法にも、元利均等と元金均等の二つがあり、金利にも固定金利と変動金利があります。 また、ローンの返済途中では、繰上げ返済や条件変更や借り換えなどによって返済の条件を変えることも可能です。 住宅ローンは金額が大きいので、ちょっとした条件の違いが返済額に大きな影響を与えます。 ですから、自分が利用できる住宅融資の中で一番条件が良い融資を選ぶことが重要なのです。 住宅ローンについては、以下のようなポイントがあります。 　　　　融資先を選ぶ　民間・フラット35・財形 　　　　返済方法を選ぶ　元利と元金・固定と変動 　　　　金利と返済額を確認　金利による返済額 　　　　返済途中の変更　繰上げ・条件変更・借り換え 　　　　新しい住宅ローン　建築資金出来高支払い管理制度すまいとＭＯＮＥＹＰＬＡＮ この各ポイントごとの内容を次のページから詳しく見ていきましょう。

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