このように土地にかかるコストは、土地代だけではありません。
交通費のような住まう場所が変わるためにかかるコストから、整地や擁壁 地盤改良など敷地の形状を保つ為にかかる費用などがあります。
道路の為の敷地の減少や通路の使用許可にも手間や費用がかかりますし、法規や地区計画による制限で建物の建築費が高くなることもあります。
水道や下水 ガスや電気など、生活に必要な設備関係が簡単に設置できることも大切な要素です。
新規に土地を入手する場合は、追加の費用が発生しない土地を選ぶことが重要です。
既に土地を入手していたり、両親の土地などに住まいを建てる場合は、問題点の把握と一番効率の良い解決策を見つけることが大切なのです。
住まいを新たに入手する場合は、住みたい場所の平均的な土地の価格を知る為に、地価公示の地価である公示価格を調べてみましょう。
地価公示とは国土交通省が毎年1月1日現在の地価を判定し発表している資料のことです。
公示価格は、国土交通省の土地総合情報ライブラリーの中にあり、希望している地名から土地公示を検索できます。
国土交通省 土地総合情報ライブラリー
このリンク先ページの 土地の価格 主な公的土地評価一覧 とたどり、文章中の 標準地・基準地検索システム をクリックして、地価公示 からの地図をクリックしていくと検索ができます。
この公示価格と実際の地価を比較することで、あなたが欲しい土地が高いのか安いのかという判断の基準となります。
土地の価格はいろいろな条件次第でかなり違ってくるので、欲しい土地が公示価格より安い場合は弱点を知っておくことで、トラブルを防ぐことが出来ます。
欲しい土地が公示価格より高い場合には、どんな利点があるのか知っておけば、納得して土地を選ぶことが出来ます。
20110902更新