建物にかかるお金　計画と仕上と設備６ 住宅コストのまとめ 　 --住まいのお金の研究室--	準備できる資金　　　土地の金額　　　建物の金額 　 　　　備品の予算　　　税金　　　メンテナンス 　 住宅ローン　　　総合的に見る　　　シミュレーション
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住宅にかかる費用を削減する対象としては、内壁や天井　造付家具や備品　設備　門・庭　が中心となります。 特に設備関係は価格が高いものが多いので、コストダウンのポイントといえるでしょう。 また庭や家具については必要なものを見極めることが大切で、内装や庭造りについては自分で作ることが好きなら、自分で出来る部分については工事を省略する事も出来ます。 それでも住まいの予算が不足する場合には、全体計画や構造体　屋根や外壁でのコストダウンを考える事になります。 初めの見積もり価格が住宅の予算と大幅に差（内容にもよりますが2割以上が目安でしょうか）がある場合は、内部や庭の変更だけでのコストダウンは難しいので、全体計画などに大きな修正が必要になります。 住宅本体のコストダウンについては、耐久性に影響を与えない範囲に限定すること、これが基本です。 住宅の平均的な建設工事の金額は、地域により差があります。 在来工法による木造住宅の平米あたりの工事費は、大まかに以下のようになります。 　　　　北海道から東北地方　　１４−１６万円／平米 　　　　東京近郊　　２１万円／平米 　　　　東京以外の関東地方　　１６−１８万円／平米 　　　　中部地方　　１６−１８万円／平米 　　　　大阪近郊　　１９万円／平米 　　　　大阪以外の近畿地方　　１７−１８万円／平米 　　　　中国地方　　１６−１７万円／平米 　　　　四国地方　　１５−１６万円／平米 　　　　九州地方　　１４−１６万円／平米 　　　　沖縄　　１９万円／平米 　　　　　　　　　　注）坪単価は上記の数値に３．３を掛け算した金額になります。 これはあくまでも平均の金額です。 ローコスト住宅では、この金額の８割程度が目安の予算になります。 この金額より異常に低額な平米単価を売りにしているハウスメーカーもありますが、追加工事の項目が多かったり、最低限必要な設備が付いていなかったりするので、依頼する際には注意が必要でしょう。 下のリンク先では、住宅の各部分に掛かるコストを場所や材料で比較・検討しています。 建物にかかるお金　各部分のコスト表 住まいのお金の研究室

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