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各種リフォームのコスト表 屋根部分 --住まいのお金の研究室-- |
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20071113作成 |
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住まいの部屋の屋根部分のリフォームに掛かるお金を見ていきましょう。 リフォーム工事の場合、既存部分の撤去費用がかかる場合もあります。 そこで、各々のコストに含まれる工事の内容も記載しています。 当コスト表での標準モデル（新築コストの標準モデルと同じです） 外部に関しては、温暖な地域、１階２階とも６０平米、高さは各階３Ｍとします。 内装に関しては、標準居室は８畳間、床面積１２平米、壁面積２５平米とします。 その他の設定条件は各部分ごとに表記します。
撤去費用や足場費用が掛かるので、屋根材料の違いによるコストの差が少なく見えます。 地震に対する不安がある場合には、金属板へ葺き替えると屋根が軽くなるので、地震に強くなります。
足場費用がかかるので、再塗装でも結構コストがかかります。 普通の塗装材は耐用年数が５年から１０年です。 屋根の断熱性能を上げる場合には、遮熱塗料を塗る方法もあります。 防水性能を上げたい場合、塗膜防水材を塗装する方法もあります。 多少屋根基材が傷んでいても、塗膜自体が丈夫なので、少ないながら補強の効果もあります。 屋根の基材自体の劣化が進んでいたら、台風で屋根が飛んでしまう危険性が高くなるので、葺き直した方が良いでしょう。 注）コストには地域差や各業者による差があります。
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