住まいの部屋の外壁部分のリフォームに掛かるコスト・お金を見ていきましょう。
リフォーム工事の場合、既存部分の撤去費用がかかる場合もあります。
そこで、各々のコストに含まれる工事の内容も記載しています。
当コスト表での標準モデル（新築コストの標準モデルと同じです）
外部に関しては、温暖な地域、１階２階とも６０平米、高さは各階３Ｍとします。
内装に関しては、標準居室は８畳間、床面積１２平米、壁面積２５平米とします。
その他の設定条件は各部分ごとに表記します。
| 外壁仕上のリフォーム （壁面積１６０平米と想定） | |
| 材料、仕様 | 参考コスト |
| 既存吹付け塗装を再塗装（吹付けタイル）のリフォーム | １，０５０，０００円 |
| 既存吹付け塗装を再塗装（アクリルリシン）のリフォーム | ８５０，０００円 |
| 既存吹付け塗装を左官仕上（珪藻土系）へ変更のリフォーム | １，３００，０００円 |
| 既存壁の上にサイディング貼り（窯業系・厚１４ｍｍ）のリフォーム | １，７００，０００円 |
| 既存壁の上にサイディング貼り（押出成形板・厚１５ｍｍ）のリフォーム | ２，１００，０００円 |
| 既存壁の上にサイディング貼り（ガルバリウム鋼板・断熱材充填タイプ）のリフォーム | １，８００，０００円 |
リフォームコストには、仮設足場費用及びシーリング施工を含みます。
壁上に貼るリフォームでは、既存仕上はそのまま残し、胴縁取り付けの上新たな外壁を作り、窓廻りに水切りを設置します。
外壁のリフォームにも足場が必要なので、かなりのコストがかかります。
塗装系仕上は色落ちや表面の細かいひび割れにより耐久性や防水性能が落ちてくるので、早めのリフォームが大切です。
既存の壁の強度が極端に下がっている場合は、既存壁を撤去した上で新しい影仕上げを行うことが必要となります。
その場合は材料にもよりますが、撤去費用として３００，０００円程度のコストの上乗せが必要です。
２００９年のリフォームコストと比べると、大きな変化はありませんが、金属系の外壁だけは若干アップしています。
| シーリングのリフォーム （シーリング長さ２００ｍと想定） | |
| 材料、仕様 | 参考コスト |
| サイディング及び窓廻りのシーリングのリフォーム 足場除く | ５００，０００円 |
| 仮設足場 １６０平米を想定く | ３８０，０００円 |
リフォームコストには、既存シーリング撤去費用を含みます。
シーリング材は、日光に当ることで劣化しやすく、硬くなり防水性能が下がります。
そこで定期的な点検と、５年から１０年程度でリフォームが必要となるのです。
シーリングだけのリフォームは、平屋の場合は足場が脚立で済むので、それほど高くはなりません。
しかし足場が必要となる２階建ての住まいでは、足場の分だけかなり高価となります。
そこでシーリングについては出来るだけ耐久性が高い製品を使用した上で、外壁のリフォームと同時に行うことでトータルのリフォーム費用を抑えることが出来ます。
注）コストには地域差や各業者による差があります。
住まいのリフォームコストは毎年少しずつ変わっています。
そこで各部分のコストの流れを比べるために、過去のコストも掲載しています。
２００９年更新 外壁のリフォームコスト 別窓で開きます
20110909作成