住まいの基礎部分に掛かるコスト・お金を見ていきましょう。
基礎には いくつかの形式があるので、形式ごとに表にしています。
以下の表で、単価とは平米あたりに掛かる金額のことで、参考コストは下記の条件でかかる金額の総額を示します。
当コスト表での標準モデル
外部に関しては、温暖な地域、１階２階とも６０平米、高さは各階３Ｍとします。
内装に関しては、標準居室は８畳間、床面積１２平米、壁面積２５平米とします。
その他の設定条件は各部分ごとに表記します。
| 基礎工事・基礎の各種類ごとの工事金額の比較 | ||
| 材料、仕様 | 単価 | 参考コスト |
| 在来木造・ツーバイフォー木造 布基礎と土間コンクリート | ||
| 布基礎（５０ｍと想定） | １５，０００円／ｍ | （７５０，０００円） |
| 土間コンクリート（６０平米） | ８，０００円／平米 | （４８０，０００円） |
| トータル | （２０，５００円／平米） | １，２３０，０００円 |
| 在来木造・ツーバイフォー木造 布基礎と防湿コンクリート | ||
| 布基礎（５０ｍと想定） | １５，０００円／ｍ | （７５０，０００円） |
| 防湿コンクリート（６０平米） | ４，０００円／平米 | （２４０，０００円） |
| 束石（３０箇所と想定） | １，２００円／箇所 | （３６，０００円） |
| トータル | （１７，１００円／平米） | １，０２６，０００円 |
| 在来木造・ツーバイフォー木造 べた基礎（ダブル配筋） | ||
| 外周部（３２ｍと想定） | １５，０００円／ｍ | （４８０，０００円） |
| 内部土間（５５平米と想定） | １４，０００円／平米 | （７７０，０００円） |
| 内部立上り（１８ｍと想定） | ７，０００円／ｍ | （１２６，０００円） |
| トータル | （７，０００円／平米） | １，３７６，０００円 |
布基礎とべた基礎では、それほどには コストは差がないことが分かります。
２００９年と比べると、コストはほとんど変わっていません。
地盤が弱い土地では、べた基礎を採用したほうが安心でしょう。
また、同じ布基礎でも防湿コンクリートを使用する場合には束石が必要になります。
工事の手間を考慮して、土間コンクリート使用の布基礎と変わらない金額を提示される場合も多いようです。
現在 防湿コンクリートの採用例が少なくなっているのは、手間によるコスト高と工事不良や地盤の弱さによる床の沈下を防ぐ為です。
多少コストが高くても、土間コンクリートを打設した方が、長持ちする住まいを作れるでしょう。
| 基礎工事・束の比較 | ||
| 材料、仕様 | 単価 | 参考コスト |
| 鋼製束（３０箇所と想定） | １，２００円／箇所 | ３６，０００円 |
| プラスチック製束（３０箇所と想定） | １，０００円／箇所 | ３０，０００円 |
コストはプラスチック製束が有利ですが、長期的な耐久性では鋼製束が有利です。
２００９年と比べるとプラ束が少し高くなっていますから、鋼製束がより有利といえるでしょう。
注）コストには地域差や各業者による差があります。
住まいのコストは毎年少しずつ変わっています。
そこで各部分のコストの流れを比べるために、過去のコストも掲載しています。
２００９年更新 基礎部分のコスト 別窓で開きます
20110903作成